Opiekun oferty
Michał Dobrowolski
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego 6-pokojowego domu o powierzchni 200 m2 z dużym ogrodem.
Góra domu do wejścia (70 mkw), dół domu do remontu (130 mkw).

Świetna inwestycja kapitału ze względu na idealną lokalizację w Ogrodzieńcu. 7 min do zamku w Ogrodzieńcu, bardzo cicho i przyjaźnie. Autem ok. 40 mkw do centrum Katowic.

Nieruchomość składa się z sześciu pokoi, kuchni na każdym piętrze i 2 łazienek plus wc. Dom oferuje piękny, panoramiczny widok na las.

Pokrycie dachowe było wymieniane z gminy, ale nie było wymienione deskowanie. Zostało wymienione samo poszycie z rynnami czyli azbest wymieniony na blachę.

Na pierwszym piętrze jest ogrzewanie gazowe. Na parterze było ogrzewanie węglowe, ale teraz jest odłączone.

Okna na piętrze są plastikowe. Na dole okna są w kuchni i salonie. Reszta to okna drewniane.

Układ pomieszczeń:
- 6 Pokoi
- 2 Kuchnie
- 2 Łazienki
- Osobne wc
- Balkon
- Ogród

Otoczenie nieruchomości:

Ogrodzieniec to jedno z najbardziej spektakularnych miejsc na mapie Polski, kojarzone przede wszystkim z potężnymi ruinami zamku, które wyglądają, jakby wyrastały prosto z wapiennych skał. To serce Jury Krakowsko-Częstochowskiej i obowiązkowy punkt dla każdego fana historii i legend.
Oto co sprawia, że Ogrodzieniec jest wyjątkowy:
1. Zamek Ogrodzieniec w Podzamczu
Choć technicznie zamek znajduje się w miejscowości Podzamcze, powszechnie używa się nazwy Ogrodzieniec. To największa warownia na Szlaku Orlich Gniazd.
Architektura: Zamek został wzniesiony w XIV wieku przez ród Włodków Sulimczyków, ale swój renesansowy blask zyskał dzięki rodzinie Bonerów w XVI wieku. Styl budowy często określa się mianem "małego Wawelu".
Wapienne ostańce: Budowla jest genialnie wkomponowana w naturalne formy skalne, które służyły jako fundamenty i naturalne mury obronne.
2. Popkultura
Jeśli zamek wydaje Ci się znajomy, to masz dobre przeczucie. Ogrodzieniec stał się filmową gwiazdą:
Wiedźmin (Netflix): Zamek zagrał twierdzę Sodden w finałowej bitwie pierwszego sezonu.
Zemsta: Andrzej Wajda kręcił tu ekranizację komedii Fredry.
Janosik: Niektóre sceny kultowego serialu również powstawały w tych murach.

3. Co robić na miejscu?
Zwiedzanie ruin: Można wejść na wieże, zajrzeć do sypialni Bonera, biblioteki i katowni.
Góra Birów: Około 1,5 km od zamku znajduje się zrekonstruowany drewniany gród królewski, który pokazuje, jak wyglądało życie w epoce kamienia, żelaza i wczesnego średniowiecza.
Wspinaczka i trekking: Okolice zamku to raj dla wspinaczy skałkowych (skały wapienne) oraz turystów pieszych i rowerowych.
Ogrodzieniec to miejsce, gdzie historia miesza się z magią, a surowość kamienia z malowniczym krajobrazem wyżyny. Najlepiej odwiedzić go wiosną lub jesienią, gdy tłumy są mniejsze, a kolory przyrody najlepiej podkreślają biel murów.

Najważniejsze informacje:
- Doskonała lokalizacja w Ogrodzieńcu
- Dom położony na działce 2400 mkw
- Widok z okien lasy
- Cicho, kameralnie
- Bezpośrednie otoczenie natury
- Szybki dojazd do Katowic (ok 40 min.)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ogrodzieniec to bardzo doceniana lokalizacja dla wymagającego kupującego, zapewniająca unikalny i komfortowy styl życia. Możliwość poruszania się pieszo po Centrum, a także świetna komunikacja z każdą częścią Ogrodzieńca sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce na mapie miasta. Ta nieruchomość to również świetna lokata kapitału zarówno dla rodzin i inwestorów.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację
Michał Dobrowolski
tel. XXXXX602 Pokaż więcej