Lokal z 50-metrowym tarasem na 2 piętrze nowoczesnego, kameralnego biurowca.
Wilanów Królewski.
Wysokość lokalu: 3,40 m. Piękne okna od podłogi do sufitu. Przepiękne, otwierane przesuwnie okna na taras, łączące w porze letniej biuro z przestrzenią na wolnym powietrzu.
Strona południowA, zachodnia i północna.
Lokal jest całkowicie nowy, w stanie deweloperskim, do indywidualnego wykończenia przez najemcę.
Recepcja, klatki, toaleta na dole są wykończone.
Układ pomieszczeń:
open space z wyjściem na taraskuchnia - do wykończeniałazienka - do wykończeniaWłaściciel może przygotować:
łazienkęwykończenie ścian i drzwipołożenie podłogirozprowadzenie wentylacjiLokal najemca może podzielić na mniejsze pomieszczenia wg potrzeb.
Prace najemcy (Właściciel dysponuje spisem firm (i kontaktów), które wykonywały prace wykończeniowe w lokalach na parterze):
wykonanie podziału (ścianki działowe szklane i karton-gips) zainstalowanie klimatyzacji - jest miejsce w kanałach
ZDJĘCIA
W STANIE DEWELOPERSKIM - REAL FOTO, WYKOŃCZONE- 3, 4, 5, 6 zdjęcie to
lokal na parterze, który obrazuje standard wykończenia w budynku.
WYKOŃCZONE W OPEN SPACE I TARAS - WIZUALIZACJE.
Koszty najmu lokalu w stanie deweloperskim:
dokładny metraż: 109,66 mkw + taras 49,13 mkw czynsz: 75 zł / 1 mkw koszty eksploatacji: 25 zł / 1 mkw koszt najmu modułu: 13 422,50 zł miesięcznie (za taras połowa opłat) + media: energia elektryczna (na dachu fotowoltaika), ogrzewanie, woda + VAT 23%
Koszty najmu lokalu z wykończoną łazienką, ścianami i podłogą oraz wentylacją:
czynsz: ok. 90 zł / 1 mkw koszty eksploatacji: 25 zł / 1 mkw koszt najmu modułu: 15 435,87 zł miesięcznie (za taras połowa opłat) + media: energia elektryczna (na dachu fotowoltaika), ogrzewanie, woda + VAT 23%
Budynek:
Kameralny, bardzo nowoczesny budynek biurowy na Wilanowie Królewskim.
Zaprojektowany w postindustrialnym stylu z dbałością o każdy szczegół zarówno w kwestii estetyki, jak i wygody i technologii.
Wnętrza są zaprojektowane przez architekta wnętrz, bardzo estetyczne i designerskie w stylu skandynawskim.
Dbałość o każdy szczegół: wszystkie elementy wykończeniowe projektowane i wykonane na wymiar.
Dużo dyskretnych i pomysłowych ozdób.
Budynek oferuje lokale biurowo-usługowo-handlowe na parterze oraz nowoczesne biura na piętrach.
Powierzchnia całkowita budynku: 1500 mkw, powierzchnia przestrzeni do indywidualnego wykorzystania dla najemców: 850 mkw.
Posiada wszelkie rozwiązania zapewniające komfort pracy i prestiż dla najemców.
klimatyzacja w każdym lokalu pełne okablowanie komputerowe i elektryczne okna od podłogi do sufitu z możliwością otwieraniadużo przeszkleń we wnętrzuwyposażone kuchnie i toalety na wyższych piętrach możliwość indywidualnego ich urządzenia komfortowe tarasy przynależne do części lokali mnóstwo zieleni dookoła nowoczesna winda szerokie schody przestrzeń recepcyjnaDookoła budynku ogród oraz miejsca parkingowe.
14 miejsc parkingowych w garażu podziemnym o wygodnych wymiarach i bardzo przystępnym wjeździe.

Lokalizacja:
Wspaniały, bardzo prestiżowy rejon Warszawy: Wilanów Królewski.
Główna trasa prowadząca do Południowej obwodnicy Warszawy
Główna trasa prowadząca do Konstancina Jeziornej
W okolicy:
prywatne szkoły i przedszkola (bardzo wiele placówek) domy mieszkalne bardzo dobrze sytuowanych mieszkańców siedziba TVN ambasady Komunikacja autobusowa 131 i 180 - popularne linie o gęstym rozkładzie.
English description:
A space with a 50-square-meter terrace on the 2nd floor of a modern, intimate office building.
Wilanów Królewski.
Ceiling height: 3.40 m. Beautiful floor-to-ceiling windows. Stunning sliding windows opening onto the terrace, connecting the office with the outdoor space during the summer.
South, west, and north-facing.
The unit is brand new, in a developer’s finish, ready for the tenant to customize.
The reception area, stairwells, and restroom on the ground floor are finished.
Floor plan:
open space with access to the terracekitchen - to be finishedbathroom - to be finishedThe owner can provide:
bathroomwall and door finishesflooringventilation systemThe tenant may divide the premises into smaller rooms as needed.
Tenant’s work (The owner has a list of companies (and contacts) that performed finishing work in the ground-floor units):
partitioning (glass and drywall partitions) air conditioning installation—there is space in the ducts
PHOTOS
IN SHELL CONDITION - REAL PHOTOS, FINISHED - Photos 3, 4, 5, and 6 show
the ground-floor unit, which illustrates the finishing standard in the building.
FINISHED AS AN OPEN SPACE AND TERRACE - RENDERINGS.
Rental costs for the unit in shell condition:
exact floor area: 109.66 sq m + 49.13 sq m terrace rent: 75 PLN / 1 sq. m service charge: 25 PLN / 1 sq. m monthly rent: 13,422.50 PLN (half the fees for the terrace) + utilities: electricity (rooftop solar panels), heating, water + 23% VAT
Rental costs for a unit with a finished bathroom, walls, flooring, and ventilation:
rent: approx. 90 PLN / 1 sq. m service charge: PLN 25 / 1 sq. m module rental cost: 15,435.87 PLN per month (half the fees for the terrace) + utilities: electricity (rooftop solar panels), heating, water + 23% VAT
Building:
An intimate, ultra-modern office building in Wilanów Królewski.
Designed in a post-industrial style with attention to every detail, both in terms of aesthetics and comfort and technology. 
The interiors were designed by an interior architect and feature a highly aesthetic, designer Scandinavian style.
Attention to every detail: all finishing elements are custom-designed and made-to-measure.
Plenty of discreet and creative decorative touches.
The building offers office, service, and retail spaces on the ground floor and modern offices on the upper floors.
Total building area: 1,500 sq m; space available for tenants' individual use: 850 sq m.
It features all the amenities necessary to ensure a comfortable working environment and prestige for tenants.
air conditioning in every unit full computer and electrical cabling floor-to-ceiling windows that openplenty of interior glazingfully equipped kitchens and restrooms On upper floors, the option to customize the layout comfortable terraces attached to some units plenty of greenery all around a modern elevator wide staircases reception areaA garden and parking spaces surround the building.
14 parking spaces in the underground garage, which are spacious and have a very accessible entrance.

Location:
A wonderful, highly prestigious area of Warsaw: Wilanów Królewski.
The main route leading to the Warsaw Southern Bypass 
The main route leading to Konstancin-Jeziorna
In the area:
private schools and kindergartens (a large number of institutions) residences of very affluent residents TVN headquarters embassies Bus routes 131 and 180-popular lines with frequent service.

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 25,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 600 PLN Parking podziemny - miejsce : 800 PLN
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Nie Monitoring : Tak Recepcja : Tak
Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak
Informacje o budynku Rok budowy : 2025 Powierzchnia całkowita : 1 500 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 400 m2 Kondygnacje naziemne : 3 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 50
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej