Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.


Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, położona w doskonałej lokalizacji - przy Alei Armii Krajowej w Starogardzie Gdańskim. Sprawdzi się jako obiekt pod wynajem i zyskowną inwestycję ze względu na swoją niedogodną lokalizację. 

DLA KOGO?
To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z jednoczesną funkcją mieszkalną. Nieruchomość sprawdzi się również osobie fizycznej, która zadecyduje się wykończyć i zamieszkać poddasze, a piętro wynająć pod dowolną usługę. We wcześniejszych latach funkcjonowała jako przedszkole.  

OPIS BUDYNKU:
Budynek w zabudowie szeregowej (segment środkowy) z 2008 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wzniesiony z trwałych materiałów (pustak, gazobeton, cegła), docieplony styropianem, zapewnia dobrą izolację cieplną i komfort użytkowania przez cały rok. Dach pokryty estetyczną i trwałą blachodachówką, konstrukcja dachu oparta na solidnej więźbie drewnianej klasy K-27.

OPIS NIERUCHOMOŚCI 
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 158,50 m² (153,00 m² użytkowej) składa się z dwóch kondygnacji.


Parter został zaprojektowany jako przestrzeń usługowa z zapleczem - idealna pod działalność handlową, biurową lub usługową. Zabezpieczony drzwiami i roletami antywłamaniowymi. 


Na poddaszu znajduje się część mieszkalna obejmująca dwa pokoje z balkonem oraz przestronny salon z aneksem kuchennym, co tworzy wygodną i funkcjonalną przestrzeń do życia.

Budynek ogrzewany jest nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym, co zapewnia efektywność i ekonomię użytkowania. Obiekt wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 100 m² ma regularny, kwadratowy kształt i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje jasność i bezpieczeństwo inwestycyjne. Cała powierzchnia działki została zagospodarowana przez budynek, co minimalizuje koszty utrzymania terenu.

ATUTY:


Lokal ustanowiony jako odrębna własność. 


Wysoki poziom bezpieczeństwa - nieruchomość została zabezpieczona drzwiami antywłamaniowymi oraz roletami zewnętrznymi.


Duży potencjał inwestycyjny. 


Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości. Aleja Armii Krajowej to jedna z głównych arterii Starogardu Gdańskiego, zapewniająca świetną widoczność i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. Bliskość centrum miasta, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, dogodna komunikacja oraz szybki dojazd do Trójmiasta sprawiają, że jest to miejsce o dużym potencjale biznesowym i wysokim komforcie życia.

Ta nieruchomość to połączenie funkcjonalności, świetnej lokalizacji oraz gotowego potencjału inwestycyjnego - idealna dla osób, które chcą połączyć pracę z życiem prywatnym w jednym miejscu.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Tyszkiewicz Nieruchomości 
Starogard Gdański 




Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami. Pokaż więcej