Oferta biura The House Nieruchomości.

Ulica Władysława IV to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Śródmieścia Gdyni miejsce, w którym nowoczesne miasto spotyka się z nadmorskim charakterem i architekturą budującą wartość tej lokalizacji od dekad.

To część miasta, gdzie codzienność nie wymaga planowania logistyki, a topowe punkty Gdyni,  a więc morze, restauracje, usługi i komunikacja pozostają w zasięgu spaceru.

KLUCZOWE ATUTY

♦ nieruchomość w ścisłym Śródmieściu Gdyni - jednej z najbardziej płynnych i odpornych rynkowo lokalizacji Trójmiasta,
♦ około 10 minut spacerem do miejskiej plaży, Bulwaru Nadmorskiego i Skweru Kościuszki oraz kilka minut do Kamiennej Góry,
♦ wysokość pomieszczeń aż 285 cm - proporcje i poczucie przestrzeni charakterystyczne dla jakościowego śródmiejskiego budownictwa,
♦ układ mieszkania dający szerokie możliwości nowej aranżacji - od nowoczesnego apartamentu po funkcjonalny produkt inwestycyjny,
♦ możliwość stworzenia otwartej strefy dziennej lub wydzielenia dodatkowego pomieszczenia bez ingerencji w konstrukcję budynku,
♦ mieszkanie do remontu - przestrzeń do stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji,
♦ budynek z 1957 roku zbudowany z pełnej cegły - solidna konstrukcja i bardzo dobra izolacja termiczna,
♦ parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców,
♦ piwnica o powierzchni ok. 4 m² oraz zadbane części wspólne budynku,
♦ lokalizację funkcjonującą zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i stabilna inwestycja o wysokim potencjale wynajmu.

LOKALIZACJA

Śródmieście Gdyni od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście. To miejsce, w którym miejska energia naturalnie łączy się z nadmorskim charakterem i architekturą budującą wartość tej okolicy od dekad.
W zasięgu spaceru znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, usługi oraz pełna infrastruktura miejska, dzięki której codzienność nie wymaga planowania logistyki.

Jednocześnie jest to miejsce wyjątkowe pod względem położenia względem morza. Około 8 minut spacerem prowadzi nad miejską plażę, na Skwer Kościuszki oraz Bulwar Nadmorski, które naturalnie wpisują się w codzienny rytm życia mieszkańców Gdyni. Niecałe 5 minut dzieli nas od punktu widokowego na Kamiennej Górze, z którego rozciąga się panorama na Zatokę Gdańską, a także skwer im. Lecha i Marii Kaczyńskich, które jest miejscem porannych spacerów i wieczornego wyciszenia.

Położenie na styku miasta i morza sprawia, że jest to lokalizacja uniwersalna i ponadczasowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe, a do najważniejszych punktów na mapie Gdyni można dotrzeć pieszo. To adres, który sprawdza się niezależnie od wieku i stylu życia.

Reprezentacyjny i administracyjny charakter okolicy zapewnia również doskonałą komunikację - szybki dostęp do SKM, autobusów i trolejbusów, a także bliskość głównych tras przelotowych i rozbudowanej infrastruktury rowerowej. To centrum w pełnym znaczeniu tego słowa.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji renomowanych deweloperów, które już funkcjonują oraz są w trakcie realizacji, co dodatkowo wzmacnia długoterminową wartość tej lokalizacji.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 38,20 m² łączy cechy coraz trudniejsze do znalezienia w śródmiejskich lokalizacjach - wysokość, światło oraz układ dający realne możliwości nowej aranżacji.
Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 285 cm buduje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla jakościowego, starszego budownictwa i wyraźnie odróżnia tę nieruchomość od większości nowych inwestycji.

Obecny układ pozwala zarówno na stworzenie komfortowego apartamentu z otwartą strefą dzienną, jak i bardziej inwestycyjnej koncepcji z dodatkowym pomieszczeniem. To przestrzeń, która daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę dopasowania funkcji do własnego stylu życia lub modelu inwestycyjnego.

Mieszkanie składa się z:

♦ pokoju dziennego,
♦ sypialni,
♦ osobnej kuchni,
♦ łazienki,
♦ przedpokoju.

Dodatkowo:
♦ piwnica,
♦ parking za szlabanem wyłącznie dla mieszkańców,

Mieszkanie ze względu na duże okna w każdym pomieszczeniu zapewnia doświetlenie wnętrz przez większą część dnia, a regularny układ ścian dodatkowo zwiększa potencjał aranżacyjny mieszkania.

Grube mury z pełnej cegły gwarantują dobrą izolację akustyczną i termiczną, co pozostaje jedną z największych zalet śródmiejskiego budownictwa z tego okresu.

Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci. Czynsz administracyjny wynosi ok. 500 złotych miesięczne. 

DLACZEGO WARTO?

Bo to nieruchomość, której największą wartością nie jest sam metraż, lecz połączenie lokalizacji, wysokości i potencjału stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnej wizji.

Śródmieście Gdyni, wysokość pomieszczeń sięgająca 285 cm oraz układ dający szerokie możliwości nowej aranżacji tworzą zestaw cech, który w tej części miasta pojawia się coraz rzadziej.

To mieszkanie może funkcjonować zarówno jako komfortowy apartament w nadmorskim centrum miasta jak i świadoma inwestycja oparta na jednej z najmocniejszych lokalizacji Trójmiasta.

Zapraszamy do kontaktu

The House Nieruchomości
Olivia Business Centre | Gdańsk

Profesjonalnie prowadzimy sprzedaż i czuwamy nad bezpieczeństwem całej transakcji.
Zapewniamy sprawną organizację finansowania zakupu tej nieruchomości przy wsparciu sprawdzonych ekspertów kredytowych.

Jeśli ta nieruchomość jest bliska Twoim oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu - przeprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy. Pokaż więcej