Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek magazynowo - biurowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 800 m², posadowiony na działce 1030 m². Obiekt położony jest w dzielnicy Włochy/Opacz Wielka, w rejonie ul. Dzwonkowej - w doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum Warszawy, lotniska Chopina oraz tras S2 i S8. Budynek murowany, ocieplony, z solidną konstrukcją i wzmocnionym stropem (550 kg/m²), co pozwala na dowolną rearanżację wnętrz. Rozkład pomieszczeń: Parter (ok. 400 m²) - główna hala magazynowo-ekspozycyjna z bramą wjazdową, - trzy dodatkowe pomieszczenia techniczne/magazynowe, - wydzielone biuro, - kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia z dwoma piecami, - trzy niezależne wejścia. Piętro (ok. 400 m²) - duży open space z miejscem na recepcję lub ekspozycję, - 6 pokoi biurowych, - 2 łazienki, kuchnia i pomieszczenie socjalne, - osobne wejście z zewnątrz (możliwość niezależnego funkcjonowania piętra). Na podłogach terakota oraz wykładziny. Możliwość instalacji windy lub przekształcenia części biurowej w powierzchnię magazynową. Działka i otoczenie: - powierzchnia działki: 1030 m² (pełna własność), - ogrodzona, w kształcie prostokąta, - duży utwardzony plac manewrowy z możliwością parkowania kilkunastu samochodów, - szeroka brama wjazdowa ułatwiająca dostęp dla dostaw, - media: prąd (moc przyłączeniowa 40 kW), gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe. Atuty lokalizacji: - rejon ul. Dzwonkowej/Opacz Wielka, w sąsiedztwie Alej Krakowskiej, - 5 minut do zjazdu na S2 i S8, - 10 minut do Lotniska Chopina, - dobra komunikacja miejska, blisko przystanki autobusowe i kolej WKD. Stan techniczny: Obiekt w stanie dobrym, z potencjałem modernizacji pod potrzeby nowego właściciela. Solidna konstrukcja, możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych, instalacji windy lub rozdzielenia funkcji magazynowej i biurowej. Najważniejsze informacje: - powierzchnia użytkowa: ok. 800 m², - działka: 1030 m² (własność), - liczba kondygnacji: 2, - moc przyłączeniowa: 40 kW, - ogrzewanie: gazowe. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej