OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 67 m2. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum, zaledwie 50 m od przystanków komunikacji miejskiej, co zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Dużym atutem nieruchomości jest jej układ niezależne pomieszczenia oraz osobna kuchnia zwiększają funkcjonalność lokalu i dają większą elastyczność pod kątem różnych modeli najmu.
Jeśli szukasz lokalu o stabilnym potencjale dochodowym, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- pokój 1
- pokój 2
- półotwarta kuchnia z oknem i stołem jadalnianym
- pomieszczenie gospodarcze
- łazienka

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- doskonała lokalizacja: ścisłe centrum, 10-15 minut na pieszo od Rynku, pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut
- po remoncie (wymiana podłogi w przedpokoju oraz kuchni, malowanie ścian, wymiana mebli kuchennych, cyklinowanie parkietu)
- zadbana kamienica
- mieszkanie narożne (ekspozycja płn-wsch, płn-zach) - jasne i słoneczne
- drewniany parkiet w obu pokojach
- możliwość zamontowania klimatyzacji
- media miejskie
- czynsz administracyjny wynosi 840 zł
- możliwość bezpłatnego parkingu za szlabanem, do wyłącznego korzystania dla mieszkańców
- nieruchomość aktualnie generująca przychód w ramach najmu krótko-terminowego
- w pełni wyposażone:
* w obu pokojach łóżka, biurka, szafy
* telewizor
* sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, kuchenka mikrofalowa, kuchenka, pralka
Wyposażenie pozostaje w cenie mieszkania.
- nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest przy pl. Legionów w centralnej części Wrocławia, jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej funkcjonalnych lokalizacji w mieście. To miejsce, które od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnych. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd do uczelni wyższych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanki komunikacji miejskiej (linie: 4, 5, 11, 13, 14, 15, 21, 22, 23, 122, 144, 246, 250, 251) - najbliższy przystanek 50 m od budynku
- Wrocławski Rynek: 10-15 minut spacerem
- Dworzec Kolejowy Wrocław Główny: w odległości 1,2 km
- restauracje, kawiarnie, lokale handlowo-usługowe, apteki
- Narodowe Forum Muzyki: 5 min spacerem

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Zakup tej nieruchomości rekomenduję osobom, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym. Ze względu na lokalizację, funkcjonalny układ oraz pełne wyposażenie oferta jest gotową propozycją na najem krótko i długo-terminowy. Idealnie sprawdzi się też dla młodych osób ceniących sobie wygodę życia w centrum miasta, z wygodnym dostępem do wszelkiego rodzaju udogodnień.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej