Zamień mieszkanie w bloku na własny dom z ogrodem – bez rezygnacji z wygody miasta

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany przy ul. Trzmielowickiej na wrocławskim Ratyniu. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 8 lokali, co gwarantuje prywatność, spokój i przyjazne sąsiedztwo.
Przemyślany projekt, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrza są pełne naturalnego światła i doskonale odpowiadają potrzebom współczesnej rodziny.
Dodatkowym atutem jest ogrzewany garaż z instalacją wodno-kanalizacyjną, który z łatwością można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub powiększoną kuchnię – w zależności od Twoich potrzeb.
Najważniejsze informacjePowierzchnia całkowita: 104,82 m²Powierzchnia mieszkalna: 87,08 m²Garaż w bryle budynku: 17,74 m²Prywatny ogródDodatkowe miejsce postojoweStan deweloperskiTermin zakończenia inwestycji: II kwartał 2026 r.Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parterwiatrołap,toaleta,przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,ogrzewany garaż z możliwością adaptacji.Piętrotrzy komfortowe sypialnie,przestronna łazienka,garderoba lub pomieszczenie gospodarcze.To dom, który zapewnia znacznie więcej możliwości niż mieszkanie – oferuje przestrzeń do życia, pracy zdalnej i odpoczynku, a jednocześnie pozostaje wygodny w codziennym użytkowaniu.
Standard wykończenia
Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji:pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe,przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,elektryczne rolety zewnętrzne,ogrzewany garaż,automatyczna brama garażowa,kanalizacja miejska,światłowód,energooszczędne okna trzyszybowe,utwardzone dojścia i podjazd.Lokalizacja – Ratyń | Leśnica
To jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia, ceniona za kameralną zabudowę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:tereny spacerowe i ścieżki rowerowe,szkoły i przedszkola,stacja PKP Wrocław Leśnica,komunikacja autobusowa i tramwajowa,sklepy oraz punkty usługowe.To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury i szybkiego dojazdu do pracy.
Dodatkowe korzyści
✔ Kupujący nie płaci podatku PCC (2%).
✔ Nieruchomość mogą nabywać również obcokrajowcy – bez konieczności uzyskania zgody Ministerstwa.

Zapraszam na prezentację
Anna Polińska-Olszewska
XXXXX755



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej