Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo przestronnego i ustawnego mieszkania, zlokalizowanego w jednej z najbardziej zielonych i pożądanych części Poznania - na Winogradach, Os. Pod Lipami. Idealna lokalizacja dla osób, które cenią bliskość centrum miasta w połączeniu z okolicą zielonych terenów i doskonale funkcjonującej infrastruktury.
Lokal mieści się na wysokim parterze niskiego budynku. 

To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni do własnej aranżacji. Po drugiej strony terenu zielonego znajduje się żłobek, szkoła podstawowa i sportowe liceum ogólnokształcące. W niedalekim sąsiedztwie dostępne jest przedszkole. 


MIESZKANIE:
Na przestrzeń 65m² składają się:
1. przestronny, jasny salon - z balkonem papieskim. Z pokoju rozpościera się kojący widok na starodrzew i tereny zielone, co gwarantuje prywatność i ciszę;
2. dwie ustawne sypialnie - idealne na pokój dziecięcy, sypialnię główną lub gabinet;
3. osobna kuchnia  - z oknem, które stanowi doskonałą, dodatkową formę wentylacji;
4. łazienka - wymaga remontu, obecnie wyposażona w wannę;
5. niezależna, osobna toaleta - do remontu;
6. szeroki korytarz z wnękami, które idealnie nadają się pod zabudowę pojemnymi szafami.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

Mieszkanie jest w stanie do remontu/odświeżenia (zgodnie z załączonymi zdjęciami). Daje to nowym właścicielom status "czystej karty" - możliwość zaprojektowania wymarzonego wnętrza od podstaw, według własnego gustu i dzisiejszych standardów.
Na podłogach w pokojach znajdują się panele, w kuchni płytki a duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie.
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem. Obecnie jest trzypokojowe, ale istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu - czteropokojowego, aby mieć do dyspozycji dodatkowy pokój. 

Wysoki parter to ogromna zaleta - brak konieczności wchodzenia po wielu schodach docenią zarówno rodziny z małymi dziećmi (wózki), osoby starsze, jak i właściciele czworonogów. Niezależny układ i metraż 65 m² to rzadkość na rynku, która gwarantuje komfort życia na lata.
Ogrzewanie - z cieplika miejskiego, zawarte w czynszu administracyjnym. Wysokość obecnego czynszu - ok.800 zł.

Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe, bez księgi wieczystej. Istnieje możliwość założenia, więc jest możliwość zakupu na kredyt oraz przez obcokrajowców - zadzwoń i sprawdź możliwość.


LOKALIZACJA:
Winogrady to synonim wygody i zieleni!
Tereny rekreacyjne: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Cytadela (kilka minut spacerem), liczne skwery, place zabaw i ścieżki rowerowe.
Komunikacja: Rewelacyjny dojazd do centrum. Blisko do przystanków tramwajowych (w tym trasy PST - Pestka) oraz autobusowych.
Infrastruktura: Osiedle jest w pełni samowystarczalne. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie, apteki, ryneczek oraz liczne sklepy (Biedronka, Kaufland itp.).
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
Pracujemy 7 dni w tygodniu, więc możemy umówić się na prezentację również w weekend.

***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: XXXXX335

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań
Adres www ukryty Pokaż więcej