Na sprzedaż, budynek po byłej mleczarni, Możdżanowo, gmina Ustka, 395.000,- PLN ZABYTKOWY DIAMENT Z CZERWONEJ CEGŁY BLISKO USTKI - SPEKTAKULARNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ZA CENĘ KAWALERKI! Szukasz nieruchomości o magnetycznej sile przyciągania, z bogatą historią, duszona i unikalną architekturą, która z miejsca wyróżni Twój biznes na rynku? Lider branży - WGN Nieruchomości Słupsk - z dumą prezentuje absolutną perełkę dla wizjonerów, inwestorów oraz koneserów dawnego rzemiosła. Na sprzedaż trafia klimatyczny, trzykondygnacyjny budynek z 1903 roku, w którym mieściła się dawna, prężna mleczarnia oraz legendarna rozlewnia wody mineralnej `Możdżanowianka`. To idealne płótno pod Twój spektakularny sukces biznesowy! OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. GIGANTYCZNA STOPA ZWROTU I WZROST WARTOŚCI (ROI) Zakup tego obiektu w tak okazyjnej cenie (zaledwie 395.000,- PLN) to inwestycyjny strzał w dziesiątkę, który deklasuje klasyczny rynek mieszkaniowy: - Prognozowana stopa zwrotu (ROI): po adaptacji obiektu na cele komercyjne (np. pokoje gościnne, manufaktura, gastronomia) szacowany zwrot z inwestycji wynosi od 12% do nawet 16% w skali roku. - Wzrost wartości kapitału (Capital Appreciation): Czysty zysk ukryty jest w unikalności. Budynki z historycznej, czerwonej cegły z tak potężnym zapleczem technicznym i bliskością morza zyskują na wartości najszybciej na rynku, stanowiąc doskonałą lokatę kapitału i ochronę przed inflacją. HISTORIA I MAGIA LOKALIZACJI: BURSZTYNOWE MOŻDŻANOWO (SEO: Zabytkowy budynek na sprzedaż pomorskie, Inwestycja blisko Ustki) Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej, słynącej z bursztynu wsi Możdżanowo (gmina Ustka), zaledwie kilka minut drogi od piaszczystych, usteckich plaż. Bursztynowe Eldorado: Miejscowość słynie z bogatych złóż bursztynu szacowanych na 20 ton! W miejscu dawnej kopalni z XVIII wieku planowane jest utworzenie nowoczesnego muzeum, co wywinduje ruch turystyczny w tej okolicy do maksimum. Architektoniczna enklawa: Okolica słynie z unikalnej zabudowy ryglowej (słynne pomorskie `domy w kratkę`). Bliskość morza, czyste powietrze i otulinowe lasy tworzą idealne warunki dla turystyki premium. ARCHITEKTURA, KTÓRA ZACHWYCA - NAJWAŻNIEJSZE DANE TECHNICZNE Trzykondygnacyjny, monumentalny obiekt o powierzchni całkowitej 350 m2 posadowiony jest na dwóch płaskich działkach (numery ewidencyjne 274/5 oraz 274/6) o łącznej powierzchni aż 1500 m2. Cały teren jest bezpieczny i w pełni ogrodzony. - Potężne, wysokie piwnice: Dawne serce przetwórstwa mlecznego - idealne pod budowę profesjonalnej leżakowni trunków, klimatycznej winiarni, niszowego browaru rzemieślniczego lub unikalnej strefy SPA & Wellness w surowym, industrialnym stylu. - Stan techniczny (Kluczowe prace już wykonane!): Budynek jest częściowo wyremontowany, co drastycznie obniża koszty wejścia dla nowego inwestora. Zyskał nowe pokrycie dachowe z blachodachówki, a większość stolarki okiennej została wymieniona. - Nowoczesne instalacje: W obiekcie kompleksowo wymieniono instalację elektryczną oraz system centralnego ogrzewania (obecnie zasilany funkcjonalnym piecem na drewno). Niezależność i Media: Na działce znajduje się własna studnia głębinowa o imponującej głębokości aż 147 m(źródło krystalicznej wody!). Budynek jest również w pełni podłączony do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej. - Status konserwatorski: Jedynie elewacja lewej strony budynku ujęta jest w ewidencji zabytków, co gwarantuje zachowanie historycznej tożsamości miejsca, jednocześnie dając dużą swobodę aranżacyjną wewnątrz. NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE: Obecnie wnętrza z sukcesem służą jako klimatyczna pracownia mebli zabytkowych, jednak architektura z przełomu wieków (1903 r.) stwarza idealne warunki pod: - Stylowy pensjonat / butikowy hotel lub luksusową bazę agroturystyczną w duchu "slow life ". - Klimatyczną restaurację połączoną z własnym browarem rzemieślniczym lub destylarnią. - Prestiżową siedzibę firmy, artystyczną manufakturę, galerię sztuki. - Unikalny, industrialny dom mieszkalny dla pasjonata loftowych przestrzeni. Udogodnienie dla inwestorów zagranicznych: Prezentacje nieruchomości mogą odbyć się również w języku niemieckim oraz angielskim. Nie przegap okazji - historyczne obiekty z czerwonej cegły w tak okazyjnej cenie i tak blisko morza to absolutna rzadkość na rynku! W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami - przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 Słupsk Strona internetowa oddziału: Adres www ukryty Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Adres www ukryty. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:woda,prad,kanalizacja,
Rok Budowy:1903 Pokaż więcej