Na sprzedaż nowoczesny kompleks magazynowo - handlowo - biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 8 682 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 11 979 m² w Marysinie pod Warszawą. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2019 roku i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla właścicieli firm, jak i inwestorów poszukujących gotowego obiektu o szerokim spektrum zastosowań. Obiekt idealnie sprawdzi się jako centrum logistyczne, hurtownia z częścią ekspozycyjną, siedziba firmy e-commerce, centrum dystrybucyjne, lekki zakład produkcyjny, showroom lub magazyn wysokiej rotacji. Ogromnym atutem jest strategiczna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Krakowskiej oraz z szybkim dostępem do tras S7, S8 i autostrady A2, co gwarantuje sprawną komunikację z Warszawą oraz najważniejszymi szlakami transportowymi w kraju.
Budynek nr 1 Hala magazynowa
Powierzchnia użytkowa: 5 523,8 m²
Konstrukcja szkieletowa mieszana słupy żelbetowe 50x50 cm plus belki. Ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 25 P+W. Dach płaski o konstrukcji stalowej w postaci dźwigarów i spadku 3%.
Powierzchnie
Parter magazynu 3 092,2 m²
Antresola magazynowa 2 431,6 m²
Parametry
Wysokość do kalenicy: 11,20 m
Wysokość składowania: 9,7 m, parter: 5,8 m, antresola 3,5 m
2 windy przemysłowe
4 bramy segmentowe z napędem elektrycznym z poziomu '0'
Wyposażenie
Ogrzewanie z wykorzystaniem nagrzewnic
Wentylacja mechaniczna oraz grawitacyjna
Wydzielona część socjalna
Budynek nr 2 Magazyn z częścią handlowo-biurową
Dwukondygnacyjny budynek magazynowo-handlowy z zapleczem biurowym i socjalnym wykonany w tej samej technologii co budynek nr 1.
Powierzchnie
Magazyn 2 284,8 m²
Powierzchnia wystawienniczo-handlowa 572 m²
Powierzchnia biurowo-socjalna 302,5 m²
Parametry
2 kondygnacje
Wysokość do kalenicy: 11,76 m
2 bramy segmentowe z napędem elektrycznym z poziomu '0'
Wyposażenie
Klimatyzowana część biurowa i socjalna
Ogrzewanie magazynu nagrzewnice gazowe
Ogrzewanie części biurowej kotłownia gazowa
Zaplecze socjalne i reprezentacyjna część handlowo-ekspozycyjna
Parametry techniczne całej inwestycji:
Powierzchnia użytkowa budynków: 8 682 m²
Powierzchnia działki: 11 979 m²
Rok budowy: 2019
Infrastruktura
Woda miejska
Kanalizacja miejska
System alarmowy
Monitoring
Teren
Utwardzony plac z kostki brukowej o powierzchni 2 542 m²
Możliwość swobodnego manewrowania samochodami ciężarowymi i zestawami TIR
23 miejsca parkingowe dla pracowników i klientów
Ogrodzony i zabezpieczony teren
Bezpieczeństwo
Budynki posiadają formalny odbiór techniczny
Aktualne przeglądy wymagane przepisami prawa
Ochrona przeciwpożarowa zgodna z obowiązującymi normami
Dodatkowe atuty
Dach przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej
Funkcjonalny układ pozwalający prowadzić działalność logistyczną, handlową, magazynową oraz lekką produkcję
W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości zapraszam do kontaktu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej