Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,7 mkw, położone przy ul. Warzelniczej na warszawskiej Białołęce.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo praktycznym układem pomieszczeń oraz wyjątkowym atutem, jakim jest prywatny ogródek o powierzchni aż 57,6 mkw.
Mieszkanie składa się z:

salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 20,8 mkw – wygodna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu i odpoczynku,
sypialni o powierzchni 12,1 mkw,
drugiego pokoju o powierzchni 10 mkw – idealnego jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia,
łazienki o powierzchni 3,7 mkw,
funkcjonalnego korytarza o powierzchni 7,1 mkw.Dodatkową przestrzeń prywatny ogródek o powierzchni 57,6 mkw.
LOKALIZACJA:
Okolica zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojniejszym, bardziej kameralnym charakterem tej części Warszawy.
W pobliżu znajdują się:
Szkoła Podstawowa nr 368 – około 130 m,
przedszkole – około 500 m,
Biedronka – około 400 m,
Centrum Handlowe Białołęcka – około 1,4 km,
przystanki autobusowe Warzelnicza-Szkoła – około 220–300 m,
tereny zielone i park – około 400–500 m,
place zabaw – w najbliższym sąsiedztwie.
W niedalekiej odległości dostępne są również apteki, przychodnie, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne.
Dla osób poruszających się samochodem istotnym udogodnieniem jest stosunkowo szybki dojazd do trasy S8, zapewniającej połączenie z innymi częściami Warszawy.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura okolicy. W niedalekiej odległości powstaje nowoczesny kompleks basenowo rekreacyjny przy ul. Ostródzkiej, oferujący w przyszłości basen sportowy i rekreacyjny, strefę saun, zjeżdżalnie oraz atrakcje dla dzieci. Planowane zakończenie inwestycji przypada na drugą połowę 2027 roku.
Okolica zyskuje również nowe funkcje usługowe – planowany jest zespół budynków usługowych przy ul. Warzelniczej, co może dodatkowo zwiększyć komfort codziennego życia mieszkańców.

Miejsce w garażu - dodatkowo płatne.
Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego miejsca naziemnego na terenie osiedla.
Wyposażenie w cenie!
KW- pełna własność- możliwy zakup na kredyt.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

English description:
For sale: a functional, 3-room apartment with an area of 53.7 m2, located on Warzelnicza Street in Warsaw's Białołęka district.
The property stands out for its very practical floor plan and a unique feature: a private garden measuring as much as 57.6 m2.
 
WELL-THOUGHT-OUT LAYOUT - 3 ROOMS
The apartment consists of:

a living room with a kitchenette measuring 20.8 m2-a comfortable space for spending time together and relaxing,
a bedroom measuring 12.1 m2,
a second room measuring 10 m2-ideal as a children's room, home office, or additional bedroom,
a bathroom measuring 3.7 m2,
a functional hallway measuring 7.1 m2.Additional space: a private garden measuring 57.6 m2. 
LOCATION:
The neighborhood offers access to everyday amenities while allowing you to enjoy the quieter, more intimate character of this part of Warsaw.
Nearby are:
Elementary School No. 368-about 130 m away,
a preschool-about 500 m,
Biedronka - about 400 m,
Białołęcka Shopping Center - about 1.4 km,
Warzelnicza-Szkoła bus stops - about 220-300 m,
green spaces and a park - about 400-500 m,
playgrounds-in the immediate vicinity.
Pharmacies, clinics, service outlets, and restaurants are also available nearby.
For those traveling by car, a major advantage is the relatively quick access to the S8 highway, which provides a connection to other parts of Warsaw.
An additional advantage of the location is the area's developing infrastructure. A modern swimming and recreation complex is currently under construction nearby on Ostródzka Street, which will eventually feature a sports and recreational pool, a sauna area, water slides, and attractions for children. The project is scheduled for completion in the second half of 2027.
The neighborhood is also gaining new commercial amenities-a complex of commercial buildings is planned on Warzelnicza Street, which may further enhance residents' daily quality of life.
 
Parking space in the garage-additional fee applies.
It is possible to purchase an additional above-ground parking space within the development.
Furnishings included in the price!
 
Please feel free to contact me to schedule a tour of the apartment.

Podstawowe Cena za mkw. : 16 163,63 PLN Stan lokalu : Do odświeżenia Czynsz administracyjny : 820 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 1 mkw. Kuchnia : Aneks Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Pralka, Zlewozmywak, Zmywarka, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Tak
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Garaż : 40 000 PLN Parking naziemny : 1
Budynek Rok budowy : 2021 Stan budynku : Dobry Materiał : Beton Komórkowy Liczba pięter : 3 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej